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lemeilleurconstructeur.fr Siège social
11 Rue de Lourmel
75015 Paris


02 31 61 48 18
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Appartement Angers 5 min du centre ville 89 m²
208 363 €
208 363 €
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Les points forts :
  • Rentabilité : de 3,59% à 4,16%
  • Prix : de 124 000 € à 264 000 € TVA 20%
  • Fiscalités ou régimes spéciaux : ANRU TVA 5.5%, Pinel Plafond loyer : 8,82 €/m² Zone B2
  • Typologie : de 2p à 4p
10 appartements 4 pièces à 5 min du centre ville d'Angers (49)  à partir de 208 363€ TTC TVA 5.5% ANRU*

Surface (m²) : de 82.03 m² à 90.29 m²

Prix : 

TVA À 5,5% ANRU :

208 363€ à 232 100€ TTC (Annexes incluses) 

TVA 20% :

237 000€ à 264 000€ TTC ( Annexes incluses)

Situation : 
Le programme se situe à Angers, à 5 minutes du centre-ville, a proximité des commerces et services et du parc arboretum. 

Description : 
La résidence est composée de 160 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 4 bâtiments, en deux tranches commerciales (94 logements dans la première tranche) .
A la lisière du quartier Justices-Saint Léonard-Madeleine, quartier prisé à 5 minutes en voiture d’Angers
Emplacement de qualité avec un accès à pied au Square de l’Arboretum
Une agréable résidence au cœur d’un environnement paysager de qualité


Prestations : 
Collection Essentielle :
chauffage électrique
Eau chaude sanitaire par pompe à chaleur collective
PVC pour toutes les pièces
Volets roulants motorisés
Sèche serviettes
Logements connectés (pack flexom v2)

Sécurité : 
La résidence est sécurisée par Vidéophone. 

Normes de construction : 
RT 2012

Accès : 
8 minutes (3 kilomètres) en voiture centre ANGERS
5 lignes de bus à moins de 300 mètres qui mènent au cœur de ville d’Angers :
Arrêt De Lattre : Lignes 3 et 11
Arrêt Ville Sicard : Ligne 8
Arrêt Haut Pressoir : Lignes 5 et 10

*Lot N° 03C109
Ville du Programme ANGERS 
Type Appartement
Nombre de pièces 4p
Surface (m²) 88,68
Etage 1
Orientation E
Prix (€) TVA 20% 237 000 € (Annexes incluses)
Prix (€) TVA À 5,5% 208 363 € (Annexes incluses)
Livraison 4T 2019
Parking / Cave Parking intérieur N° P05C
Balcon (m²) 18,36
Fiscalités ou régimes spéciaux ANRU TVA 5.5%, Pinel
Loyer marché estimé (€) * 772 €
Rentabilité marché estimée (%) * 3,91%
Loyer plafond Pinel * 767 €
Rentabilité Pinel (%) * 3,89%

VA2336BELLAY
AnruPinelTVA 5.5%NF LOGEMENTS
VilleAngers 49000
Secteur5 min du centre ville
Surface88.68
Pièces4
Chambres3
WC1
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Collectif
OuverturesPVC
Stationnement int.1   P05C intérieur

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