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51-57 boulevard de la République
78400 Chatou


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07 68 59 37 99
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Affaire exceptionnelle
T2 Corbeil-Essonnes 42 m²
128 137 €
128 137 €
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Situation : 
Le programme se situe dans la continuité du réaménagement du site de la Papeterie, dans le valon de l'Essonne entre les maisons du bourg de Corbeil et le côteau de Villabé.
L'opération bénéficiera d'un cadre privilégié et calme au bord de l'Essonne avec de nombreux équipements de quartier : Ecole élémentaire et Crèche (livrées avant les logements) , 3.000m² de commerces de proximité, Jardins partagés, Parc public, Pistes cyclables, Parcours sportifs et pédestres, Aménagement des berges de l’Essonne, ... 

Description : 
La 2ème tranche du programme Prélude est composée de 55 logements ( bat. C) et 35 lots ( bat B) répartis sur 2 bâtiments, allant du studio au 4 pièces et propose :
Jardins, terrasses ou balcons pour la plupart des appartements
Chaque immeuble est constitué de 2 cages d'escalier
Parking extérieur

Prestations :
Collection Essentielle:
Chauffage collectif Gaz
Peinture blanche au mur des pièces
Chape acoustique

Sécurité : 
Le bâtiment est clos par un portail et les entrées sont munies d'un digicode et d’un vidéophone. 

Normes de construction : 
Le bâtiment sera certifié NF Logement. 

Accès : 
Le programme se trouve à :
500 mètres du RER D en Gare de Moulin-Galant permettant d'accéder à Paris Gare de Lyon en 35 minutes
Proximité des Lignes de Bus 1, 3B et 5 permettant d'accéder au Centre-ville en 15 minutes

LES ENGAGEMENTS BIEN PLUS
Investissement garanti : le risque de moins-value est couvert pendant 10 ans. Et le risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(4) 

(4)Sous réserve de la souscription, de la formule Bien Protégé et de la formule Bien Géré+ Investisseurs. Tarifs et conditions disponibles en espaces de vente ou sur simple demande.

Type: Appartement

Nombre de pièces: 2p

Surface (m²): 42,12

Etage: 1

Orientation: SE

Prix (€) TVA 20%: 143 705 € (Annexes incluses)

Prix (€) TVA À 7%: 128 137 € (Annexes incluses)

Livraison: 4T 2018

Parking / Cave: Parking extérieur N° 0131

Balcon (m²): 5,39

Fiscalités ou régimes spéciaux: ANRU TVA 7%, Pinel

Loyer marché estimé (€) *: 620 €

Rentabilité marché estimée (%) *: 5,18%

Loyer plafond Pinel *: 620 €

Rentabilité Pinel (%) *: 5,18%

Qualité: BBC
VA1924BELLAY
Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.lemeilleurconstructeur.fr/honoraires
VilleCorbeil-Essonnes 91100
Type d'appartementT2
Surface42.00
Pièces2
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
ExpositionSud-Est
AscenseurOui

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